130 Chemin LAC-TROTTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 264 m² · constr. 2022 · terrain 3 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 571 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778115181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
761 400 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
35027778115181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 99 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.