10 10E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
510 300 $
Chalet · 3 601 $/m² · 141,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797844433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
35027797844433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 93 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 11 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 68 % |
| 2 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 340 m · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 459 310 $ Poids 64 % |
| 3 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 134 469 $ Poids 34 % |
| 4 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 506 $ Poids 31 % |
| 5 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 163 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 585 826 $ Poids 25 % |
| 6 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 466 m · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 797 $ Poids 17 % |
| 7 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 209 816 $ Poids 2 % |
| 8 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 549 $ Poids 1 % |
| 12 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.