1610 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
303 000 $
Chalet · 5 499 $/m² · 55,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797853283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
35027797853283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 109 m · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 499 $ Poids 57 % |
| 2 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 55 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 141 $ Poids 45 % |
| 3 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 270 m · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 879 $ Poids 42 % |
| 4 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 256 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 327 $ Poids 39 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 55 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 586 $ Poids 20 % |
| 6 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 135 514 $ Poids 7 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 95 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 68 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.