320 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
290 100 $
Chalet · 3 478 $/m² · 83,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797885838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
35027797885838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±226.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 784 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 115 $ Poids 60 % |
| 2 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 627 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 960 $ Poids 30 % |
| 3 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 989 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 73 085 $ Poids 29 % |
| 4 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 170 791 $ Poids 1 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 367 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 168 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.