330 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
595 300 $
Chalet · 3 634 $/m² · 163,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797885963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
35027797885963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 95 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 483 m · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 542 416 $ Poids 56 % |
| 2 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 491 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 461 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 223 $ Poids 46 % |
| 4 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 648 m · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 314 208 $ Poids 33 % |
| 5 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 1 m · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 599 $ Poids 28 % |
| 6 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 615 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.