1390 8E AVENUE (CH.DE LA PISCICULTURE) · Saint-Tite
Valeur estimée
71 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 399 $/m² · 29,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 29 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797891977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
35027797891977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 0 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 691 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 713 $ Poids 34 % |
| 2 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +112 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 651 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.