340 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
401 600 $
Chalet · 2 966 $/m² · 135,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +142.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797895332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
35027797895332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 86 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 499 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 138 $ Poids 59 % |
| 2 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 554 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 131 436 $ Poids 53 % |
| 3 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 500 m · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 422 672 $ Poids 53 % |
| 4 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 784 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 252 129 $ Poids 41 % |
| 5 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 429 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 561 927 $ Poids 26 % |
| 6 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 356 $ Poids 6 % |
| 7 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +875 $ | 190 846 $ Poids 2 % |
| 8 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −875 $ | 206 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 273 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.