370 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
193 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 361 $/m² · 82 m² · constr. 1960 · terrain 3 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807806320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
35027807806320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 26 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 3e Avenue (chemin de la Pisciculture), Saint-Tite 2025-03-24 · 433 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 713 $ Poids 38 % |
| 2 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 857 m · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 399 $ · Ajust. superficie −67 315 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 454 534 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.