430 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
390 500 $
Chalet · 5 306 $/m² · 73,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,2 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807809444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
35027807809444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 85 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 795 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 392 182 $ Poids 46 % |
| 2 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 631 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 273 933 $ Poids 45 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 238 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 324 $ Poids 44 % |
| 4 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 637 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 69 414 $ Poids 40 % |
| 5 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 638 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 71 752 $ Poids 32 % |
| 6 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 795 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 355 691 $ Poids 20 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 160 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 413 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 368 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 183 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 72 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 294 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.