390 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
539 800 $
Chalet · 4 146 $/m² · 130,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 302 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807816057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
35027807816057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 94 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 428 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 128 932 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 701 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 799 $ Poids 48 % |
| 3 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 726 m · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 435 157 $ Poids 39 % |
| 4 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 579 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 265 397 $ Poids 37 % |
| 5 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 653 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 022 $ Poids 24 % |
| 6 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 679 $ Poids 8 % |
| 7 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 199 715 $ Poids 3 % |
| 8 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 215 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.