410 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
348 500 $
Chalet · 4 384 $/m² · 79,5 m² · constr. 1945 · terrain 3 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 184 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807817548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
35027807817548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 499 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 543 $ Poids 63 % |
| 2 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 421 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 952 $ Poids 38 % |
| 3 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 670 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 71 504 $ Poids 37 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 743 m · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 381 846 $ Poids 35 % |
| 5 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 654 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 442 $ Poids 32 % |
| 6 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 743 m · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 346 955 $ Poids 15 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 166 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 359 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 129 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 165 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.