1220 7E AVENUE (CH.DE LA PISCICULTURE) · Saint-Tite
Valeur estimée
667 700 $
Chalet · 3 114 $/m² · 214,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 347 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807821190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
35027807821190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 97 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 811 m · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 509 300 $ Poids 60 % |
| 2 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 566 m · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 328 441 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 570 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 692 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.