530 11E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
382 800 $
Chalet · 2 281 $/m² · 167,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807912616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
35027807912616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 84 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 698 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 746 $ Poids 51 % |
| 2 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 794 m · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 283 $ Poids 36 % |
| 3 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 471 619 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 869 $ Poids 27 % |
| 5 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 779 m · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 803 $ Poids 21 % |
| 6 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 209 283 $ Poids 5 % |
| 7 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 559 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 444 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 999 $ · Ajust. âge −41 015 $ | 539 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 224 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 326 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 373 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.