1411 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
214 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 850 $/m² · 115,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 834,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 136 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807945854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
35027807945854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 401 m · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 399 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 563 561 $ Poids 78 % |
| 2 | 821-827, rue Marchand, Saint-Tite 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 400 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 389 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.