Chemin PETITES-FORGES · Hérouxville
Valeur estimée
217 700 $
Chalet · 3 965 $/m² · 54,9 m² · constr. 1993 · terrain 139 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 421,1 m²
Frontage
216,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707505203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
35035707505203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 33 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18 - 20, St-Pierre Nord, Hérouxville 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 611 $/m²) 65,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 368 $ Poids 5 % |
| 2 | 100, Rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 116 $/m²) 62,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 81 176 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.