595 Chemin GRANDE LIGNE · Hérouxville
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 266,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717062361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
35035717062361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 95 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 665 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 629 458 $ Poids 57 % |
| 2 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 776 $ Poids 33 % |
| 4 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 702 138 $ Poids 24 % |
| 5 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 563 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 622 384 $ Poids 2 % |
| 6 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 358 955 $ Poids 2 % |
| 7 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 510 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 920 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +126 525 $ · Ajust. âge −7 591 $ | 671 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 561 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 239 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 463 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.