970 Chemin GRANDE LIGNE · Hérouxville
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · constr. 2019 · terrain 117 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 980 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 296 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726848498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
35035726848498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 93 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 598 166 $ Poids 21 % |
| 2 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 21 % |
| 3 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 428 146 $ Poids 18 % |
| 4 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 18 % |
| 5 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 094 $ Poids 17 % |
| 6 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 583 007 $ Poids 16 % |
| 7 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 509 651 $ Poids 16 % |
| 8 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 510 412 $ Poids 15 % |
| 9 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 297 067 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 511 984 $ Poids 14 % |
| 11 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 14 % |
| 12 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 097 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.