150 Rue ODILON · Hérouxville
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 235,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 384 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727024712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
35035727024712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 95 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 2 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 87 % |
| 2 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 598 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 266 $ Poids 73 % |
| 3 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 888 m · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 663 533 $ Poids 49 % |
| 4 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 622 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 340 402 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 142 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 624 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 786 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +89 541 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 393 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.