547 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 211,7 m² · constr. 1992 · terrain 66 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 489 m²
Frontage
447,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727137853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
35035727137853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 90 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 942 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 603 $ Poids 50 % |
| 2 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 789 m · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −43 150 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 380 $ Poids 37 % |
| 3 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 818 $ Poids 31 % |
| 4 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 817 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +62 713 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 765 $ Poids 13 % |
| 5 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 324 557 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +97 445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 572 628 $ Poids 7 % |
| 7 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 843 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 6 % |
| 8 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 430 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 140 030 $ Poids 3 % |
| 9 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 841 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 239 486 $ Poids 3 % |
| 10 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.