500 Rue GOULET · Hérouxville
Valeur estimée
776 300 $
Autre · 3 346 $/m² · 232 m² · constr. 2014 · terrain 13 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 846,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
936 400 $
Rôle antérieur 726 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727162079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
35035727162079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 97 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 427 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 456 $ Poids 73 % |
| 2 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 292 m · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 646 542 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 934 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 580 947 $ Poids 54 % |
| 4 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 608 m · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 118 307 $ Poids 20 % |
| 5 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 299 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +85 987 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 500 639 $ Poids 8 % |
| 6 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 663 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 338 303 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 943 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 615 484 $ Poids 5 % |
| 8 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.