205 Rue GERVAIS · Hérouxville
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 200,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727170170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
35035727170170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 91 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 141 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 888 $ Poids 58 % |
| 2 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 732 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 557 714 $ Poids 42 % |
| 3 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 156 m · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −58 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 705 $ Poids 32 % |
| 4 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 53 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 473 180 $ Poids 25 % |
| 5 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 350 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 316 769 $ Poids 23 % |
| 6 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 783 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +79 657 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 591 641 $ Poids 17 % |
| 7 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 232 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 13 % |
| 8 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 888 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 391 $ Poids 6 % |
| 9 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 354 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 239 486 $ Poids 6 % |
| 10 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 566 008 $ Poids 6 % |
| 11 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 405 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 138 013 $ Poids 5 % |
| 12 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 646 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 599 588 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.