3670 Rue SAINT-CYR · Hérouxville
Valeur estimée
218 900 $
Chalet · 3 363 $/m² · 65,1 m² · constr. 1965 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 91 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736677709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
35035736677709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 34 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 521 m · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 192 708 $ Poids 58 % |
| 2 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 718 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 236 233 $ Poids 56 % |
| 3 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 754 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 564 $ Poids 47 % |
| 4 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 598 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 166 062 $ Poids 43 % |
| 5 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 964 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 171 493 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 730 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 529 $ Poids 30 % |
| 7 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 847 m · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 859 $ Poids 29 % |
| 8 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 188 172 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.