3668 Rue SAINT-CYR · Hérouxville
Valeur estimée
415 900 $
Chalet · 2 890 $/m² · 143,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736678581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
35035736678581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 75 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 595 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 178 421 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 812 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 479 908 $ Poids 63 % |
| 3 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 630 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 412 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 367 502 $ Poids 47 % |
| 5 | 2790, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2025-06-20 · 893 m · Vendu 375 000 $ (2 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 454 940 $ Poids 42 % |
| 6 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 275 070 $ Poids 38 % |
| 7 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 623 m · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 420 158 $ Poids 35 % |
| 8 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 771 $ Poids 35 % |
| 9 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 083 $ Poids 34 % |
| 10 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 807 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 443 202 $ Poids 34 % |
| 11 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 779 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 297 $ Poids 32 % |
| 12 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 921 m · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 756 906 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.