3592 Rue SAINT-CYR · Hérouxville
Valeur estimée
463 800 $
Chalet · 2 561 $/m² · 181,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736679214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
35035736679214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 81 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 809 $ Poids 56 % |
| 2 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 741 m · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 469 492 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 729 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 538 190 $ Poids 49 % |
| 4 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 945 m · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 311 947 $ Poids 45 % |
| 5 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 717 $ Poids 40 % |
| 6 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 206 921 $ Poids 20 % |
| 7 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +89 097 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 477 227 $ Poids 16 % |
| 8 | 2790, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2025-06-20 · 902 m · Vendu 375 000 $ (2 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +74 710 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 514 426 $ Poids 13 % |
| 9 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 158 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 11 % |
| 10 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +106 443 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 848 354 $ Poids 11 % |
| 11 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 650 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 327 943 $ Poids 10 % |
| 12 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +66 921 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 407 674 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.