3671 Rue SAINT-CYR · Hérouxville
Valeur estimée
310 800 $
Chalet · 2 502 $/m² · 124,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736688056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
35035736688056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 57 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 167 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 387 181 $ Poids 80 % |
| 3 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 837 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 418 357 $ Poids 57 % |
| 5 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 997 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 349 326 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 397 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 572 $ Poids 53 % |
| 7 | 2790, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2025-06-20 · 952 m · Vendu 375 000 $ (2 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 432 042 $ Poids 46 % |
| 8 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 397 177 $ Poids 44 % |
| 9 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 275 637 $ Poids 43 % |
| 10 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 859 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 346 721 $ Poids 41 % |
| 11 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 591 831 $ Poids 38 % |
| 12 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 821 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.