250 Rue HAMEL · Hérouxville
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 3 031 $/m² · 77 m² · constr. 1972 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 90 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736714672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
35035736714672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 40 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 171 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 550 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 500 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 192 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 500 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 533 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 306 022 $ Poids 63 % |
| 5 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 635 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 278 381 $ Poids 61 % |
| 6 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 603 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 116 819 $ Poids 52 % |
| 7 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 430 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 260 373 $ Poids 49 % |
| 8 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 533 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 388 $ Poids 48 % |
| 9 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 977 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 219 450 $ Poids 47 % |
| 10 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 396 651 $ Poids 30 % |
| 11 | 3250, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-08-13 · 383 m · Vendu 264 000 $ (3 208 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 297 421 $ Poids 30 % |
| 12 | 295, rue Hamel, Hérouxville 2024-06-28 · 77 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 738 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.