1431 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
726 400 $
Autre · 7 622 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 419 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 353,1 m²
Frontage
273,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 338 100 $ +135.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737093628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
35035737093628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 97 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 396 890 $ Poids 17 % |
| 2 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 450 $ Poids 16 % |
| 3 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 625 $ Poids 11 % |
| 4 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 702 $ Poids 11 % |
| 5 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 451 $ Poids 2 % |
| 6 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 324 600 $ Poids 2 % |
| 7 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 596 $ Poids 1 % |
| 8 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 3250, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (3 208 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 349 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +64 387 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 647 394 $ Poids 1 % |
| 11 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 301 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.