Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
631 400 $
Autre · constr. 2023 · terrain 612 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 832,4 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 000 $
Rôle antérieur 530 700 $ +119.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747225371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
35035747225371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
244 250 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 95 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 409 716 $ Poids 14 % |
| 2 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 445 795 $ Poids 9 % |
| 3 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 175 $ Poids 8 % |
| 4 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 691 930 $ Poids 6 % |
| 5 | 441, Route 153, Hérouxville 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 4 % |
| 8 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 4 % |
| 10 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 430 852 $ Poids 4 % |
| 11 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 398 $ Poids 3 % |
| 12 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 320 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.