1520 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
684 900 $
Autre · constr. 1988 · terrain 221 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 217,3 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757085955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
35035757085955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 95 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 29 % |
| 2 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 175 $ Poids 13 % |
| 3 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 112 099 $ Poids 3 % |
| 4 | 1771, Route 159 (Grang Rang), Saint-Tite 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 2 % |
| 5 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 294 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 447 $ Poids 1 % |
| 7 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 194 340 $ Poids 1 % |
| 8 | 1871, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 1780, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, rang Sud, Saint-Séverin 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rang Sud, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.