Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
1 926 900 $
Autre · constr. 2000 · terrain 599 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 113,6 m²
Frontage
230,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 437 800 $
Rôle antérieur 1 480 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757108693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 600 $
Valeur bâtiment
1 575 200 $
Rôle antérieur
1 480 700 $
ID provincial
35035757108693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +571 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 100 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 969 m · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 33 % |
| 2 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 175 $ Poids 16 % |
| 3 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 404 970 $ Poids 7 % |
| 4 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 617 755 $ Poids 4 % |
| 5 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 3 % |
| 7 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 052 $ Poids 3 % |
| 8 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 2 % |
| 9 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 398 $ Poids 2 % |
| 10 | 441, Route 153, Hérouxville 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.