1371 Route 155 · Grandes-Piles
Valeur estimée
447 300 $
Autre · 3 188 $/m² · 140,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 538 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627439962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
35040627439962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 72 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 938 $ Poids 5 % |
| 2 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 605 $ Poids 4 % |
| 3 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 865 $ Poids 1 % |
| 4 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 290, du Plateau, Grandes-Piles 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 320 $/m²) 133,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, 4ième Avenue, Grandes-Piles 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (1 847 $/m²) 131,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 314 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, chemin de Toscane, Grandes-Piles 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 2320, Rang Saint-Olivier, Shawinigan 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (6 282 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +78 217 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 844 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.