1391 Route 155 · Grandes-Piles
Valeur estimée
514 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 634 $/m² · 91,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,9 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 314 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627530404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
35040627530404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 79 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, Rue Morin, Shawinigan 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 479 463 $ constr. 1985 Ajust. marché +95 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 987 $ | 587 353 $ Poids 2 % |
| 2 | 80, rue Méthot, Shawinigan 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 389 $/m²) 127,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 076 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 183 929 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, rue Léo-Paul-Trudel, Shawinigan 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 495 $/m²) 152,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 835 $ · Ajust. superficie −137 315 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 541 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.