Route 155 · Grandes-Piles
Valeur estimée
495 900 $
Autre · constr. 1988 · terrain 2 191 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191 050 m²
Frontage
1 319,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 600 $
Rôle antérieur 720 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637659823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 600 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
720 400 $
ID provincial
35040637659823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 77 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 1 % |
| 2 | 2430, Chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 1 260 000 $ (10 966 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 219 377 $ Poids 1 % |
| 3 | 2470, chemin Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (6 711 $/m²) 44,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 779 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Léo-Paul-Trudel, Shawinigan 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (4 495 $/m²) 152,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin du Ruisseau, Grandes-Piles 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 313 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, chemin du Lac-Vincent, Shawinigan 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (11 134 $/m²) 47,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 4è avenue, Grandes-Piles 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 503 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.