100 Rue DÉSIRÉ-MARCHAND · Grandes-Piles
Valeur estimée
1 525 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 353,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,7 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 500 $
Rôle antérieur 924 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666817678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
1 208 400 $
Rôle antérieur
924 300 $
ID provincial
35040666817678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 98 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 774 m · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +181 307 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 886 875 $ Poids 39 % |
| 2 | , Shawinigan 2024-11-20 · 509 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +239 759 $ · Ajust. âge +88 275 $ | 1 734 632 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 150 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 237 625 $ Poids 11 % |
| 4 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie −80 875 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 358 099 $ Poids 9 % |
| 5 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 776 682 $ Poids 6 % |
| 6 | 4380, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +222 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 242 546 $ Poids 3 % |
| 7 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 222 657 $ Poids 1 % |
| 8 | , Shawinigan 2026-01-21 · 845 m · Vendu 2 200 000 $ (3 918 $/m²) 561,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −407 676 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 171 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 2 976 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 592 m · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +2 573 $ | 324 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 573 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 695 m · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 746 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.