101 Rue DÉSIRÉ-MARCHAND · Grandes-Piles
Valeur estimée
876 200 $
Autre · 3 927 $/m² · 223,1 m² · constr. 2015 · terrain 6 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 574 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 502 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666819213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
35040666819213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 94 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 2 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 603 379 $ Poids 41 % |
| 3 | , Shawinigan 2024-11-20 · 656 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie −65 623 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 399 825 $ Poids 29 % |
| 4 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 896 m · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −162 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 505 998 $ Poids 19 % |
| 5 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +79 370 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 032 527 $ Poids 10 % |
| 6 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 963 m · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +533 380 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 2 897 612 $ Poids 8 % |
| 7 | 524, rue des Canots, Shawinigan 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +109 489 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 798 441 $ Poids 1 % |
| 8 | , Shawinigan 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 564 000 $ (3 554 $/m²) 158,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +114 435 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 696 911 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 332 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.