110 90E RUE · Grandes-Piles
Valeur estimée
585 400 $
Chalet · 7 373 $/m² · 79,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 889,2 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 419 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666867951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
35040666867951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 83 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 90e Rue, Grandes-Piles 2026-07-23 · 90 m · Vendu 450 000 $ (6 647 $/m²) 67,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 885 $ Poids 70 % |
| 2 | 548, rue Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 734 m · Vendu 143 251 $ (1 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 133 387 $ Poids 60 % |
| 3 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 858 m · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −3 736 $ | 134 747 $ Poids 14 % |
| 4 | 119, Chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +73 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 814 $ Poids 11 % |
| 5 | 605, Rue des Rabaskas, Shawinigan 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (9 881 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 831 613 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −47 757 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 205 $ Poids 5 % |
| 7 | 155, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (13 592 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 084 155 $ Poids 2 % |
| 8 | 79, Chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (8 417 $/m²) 49,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 678 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.