543 Chemin FLORA-MARCHAND · Grandes-Piles
Valeur estimée
1 317 200 $
Chalet · 6 871 $/m² · 191,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 500 $
Rôle antérieur 1 031 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666901353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
884 200 $
Rôle antérieur
1 031 600 $
ID provincial
35040666901353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 97 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 218 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie −64 179 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 959 126 $ Poids 60 % |
| 2 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 764 m · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +301 732 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 2 754 964 $ Poids 25 % |
| 3 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −51 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 361 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 505 m · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 328 012 $ Poids 7 % |
| 5 | , Shawinigan 2024-11-20 · 877 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie −139 215 $ · Ajust. âge +105 930 $ | 1 373 313 $ Poids 7 % |
| 6 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 785 m · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +278 864 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 744 826 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +151 501 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 264 331 $ Poids 4 % |
| 8 | , Shawinigan 2024-12-10 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 585 888 $ Poids 3 % |
| 9 | , Shawinigan 2024-08-06 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 588 541 $ Poids 2 % |
| 10 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 422 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.