543 Chemin FLORA-MARCHAND · Grandes-Piles
Valeur estimée
1 712 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 351,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 600 $
Rôle antérieur 1 387 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666901478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
1 257 100 $
Rôle antérieur
1 387 500 $
ID provincial
35040666901478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 99 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +175 773 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 911 341 $ Poids 30 % |
| 2 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 256 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 255 865 $ Poids 11 % |
| 3 | , Shawinigan 2024-11-20 · 913 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +234 838 $ · Ajust. âge +111 815 $ | 1 753 251 $ Poids 9 % |
| 4 | 90, rue du Lac-Olscamp, Shawinigan 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 85 349 $ constr. 2004 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 101 783 $ Poids 8 % |
| 5 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 788 382 $ Poids 8 % |
| 6 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie −84 272 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 380 803 $ Poids 4 % |
| 7 | 4380, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +222 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 256 646 $ Poids 2 % |
| 8 | 301, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 719 m · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge +55 625 $ | 3 020 606 $ Poids 0 % |
| 10 | , Shawinigan 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (3 918 $/m²) 561,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −411 790 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 211 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 484 m · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 329 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 827 m · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 770 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.