542 Chemin FLORA-MARCHAND · Grandes-Piles
Valeur estimée
631 600 $
Autre · 3 063 $/m² · 206,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 354 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666911583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
35040666911583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 85 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 212 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 283 $ Poids 82 % |
| 2 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 582 164 $ Poids 38 % |
| 3 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 754 m · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +408 704 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 2 772 935 $ Poids 17 % |
| 4 | , Shawinigan 2024-11-20 · 841 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie −105 232 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 360 217 $ Poids 15 % |
| 5 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 989 397 $ Poids 10 % |
| 6 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −206 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 461 462 $ Poids 5 % |
| 7 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 878 m · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 716 912 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, Rue 90e, Grandes-Piles 2024-05-24 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 412 $/m²) 131,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 092 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, Chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (6 171 $/m²) 142,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie +196 241 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 309 071 $ Poids 2 % |
| 10 | 524, rue des Canots, Shawinigan 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +77 751 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 766 703 $ Poids 1 % |
| 11 | , Shawinigan 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 564 000 $ (3 554 $/m²) 158,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +84 405 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 666 881 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.