501 Chemin LAC-ARCHANGE · Grandes-Piles
Valeur estimée
561 300 $
Chalet · constr. 1905 · terrain 9 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 475 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718572588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
35040718572588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 82 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2026-05-19 · 771 m · Vendu 585 000 $ (7 597 $/m²) 77 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 52 % |
| 2 | 341, chemin du Lac-Archange, Grandes-Piles 2025-06-12 · 392 m · Vendu 202 500 $ (1 556 $/m²) 130,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 198 972 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 782 m · Vendu 740 000 $ (7 298 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 570 $ Poids 45 % |
| 4 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 727 m · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 705 489 $ Poids 43 % |
| 5 | 196, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2024-08-13 · 845 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 18 % |
| 6 | 690, Chemin des Colons, Sainte-Thècle 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 543 $/m²) 32,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 638 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.