Route 159 · Saint-Roch-de-Mékinac
Valeur estimée
484 300 $
Autre · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 258 200 $
Rôle antérieur 1 902 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678741117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 258 200 $
Rôle antérieur
1 902 300 $
ID provincial
35045678741117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Mékinac
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Tour-du-Lac-Vlimeux, Sainte-Thècle 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 697 $/m²) 155,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 959 $ Poids 0 % |
| 2 | 690, Chemin des Colons, Sainte-Thècle 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 543 $/m²) 32,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, chemin du Tour-du-Lac-Vlimeux, Sainte-Thècle 2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (578 $/m²) 155,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 112 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.