Chemin LAC-BOUTON · Sainte-Thècle
Valeur estimée
671 900 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
4 083 600 $
Rôle antérieur 3 845 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679222758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
4 083 600 $
Rôle antérieur
3 845 000 $
ID provincial
35050679222758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 950 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 97 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin lac bouton, Sainte-Thècle 2024-11-28 · 820 m · Vendu 265 000 $ (2 555 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 20 % |
| 2 | 93, Chemin du Lac-Vlimeux, Trois-Rives 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 242 $ Poids 8 % |
| 3 | 210, chemin du Tour-du-Lac-Vlimeux, Sainte-Thècle 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 697 $/m²) 155,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 8 % |
| 4 | 94, Chemin du Lac-Vlimeux, Trois-Rives 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 710 $ Poids 7 % |
| 5 | , Trois-Rives 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 95 500 $ Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 202 $ Poids 7 % |
| 6 | , Trois-Rives 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 63 500 $ Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 710 $ Poids 6 % |
| 7 | Chemin du Lac-Vilmeux, Trois-Rives 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 62 255 $ Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 196 $ Poids 2 % |
| 8 | chemin du Lac-Vlimeux, Trois-Rives 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +9 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 799 $ Poids 1 % |
| 9 | chemin du Lac-Vlimeux, Trois-Rives 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 519 811 $ Ajust. marché +104 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.