186 Chemin ORIGNAL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
675 600 $
Chalet · 4 715 $/m² · 143,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 022,2 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 403 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728469817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
35050728469817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 97 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin du Lac-Archange, Grandes-Piles 2025-06-12 · 603 m · Vendu 202 500 $ (1 556 $/m²) 130,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 249 744 $ Poids 51 % |
| 2 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 743 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.