170 Chemin ORIGNAL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
651 400 $
Autre · 6 709 $/m² · 97,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728553937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
35050728553937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 96 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 204 m · Vendu 740 000 $ (7 298 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 796 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 239 m · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 839 963 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 032 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.