166 Chemin ORIGNAL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 7 880 $/m² · 88,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 388,9 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 388 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728554872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
35050728554872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 97 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-08-27 · 197 m · Vendu 718 000 $ (8 537 $/m²) 84,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 803 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 198, chemin du Castor, Sainte-Thècle 2026-05-19 · 524 m · Vendu 585 000 $ (7 597 $/m²) 77 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 662 387 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, chemin de l'Orignal, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 156 m · Vendu 740 000 $ (7 298 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −47 071 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 765 199 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.