Chemin ORIGNAL · Sainte-Thècle

Valeur estimée

355 200 $

Terrain · terrain 804 016,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 355 200 $

Rôle 460 700 $P10 214 500 $P90 686 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

804 016,1 m²

Frontage

1 450 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

460 700 $

100 %

Terrain 460 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 365 100 $ +26.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

738408552000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14214

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

460 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

365 100 $

ID provincial

35050738408552000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

355 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 200 $

$/m² médian

1 889

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thècle

P68

Vaut plus que 68 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022387 200 $

2023454 800 $+17 %

2024414 700 $-9 %

2025385 700 $-7 %

2026355 200 $-8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

196, chemin du Castor, Sainte-Thècle

2024-08-13 · 560 m · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 801 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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