260 Chemin ERABLES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
583 700 $
Chalet · constr. 1975 · terrain 3 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 384 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739479378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
35050739479378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
203 300 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 94 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 137 m · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 692 $ Poids 48 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 374 730 $ Poids 36 % |
| 3 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 293 $ Poids 23 % |
| 4 | 81, chemin des Sapins, Sainte-Thècle 2024-09-11 · 622 m · Vendu 302 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 356 887 $ Poids 22 % |
| 5 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 340 m · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 083 $ Poids 19 % |
| 6 | 171, Chemin des Cèdres, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (6 262 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 378 648 $ Poids 15 % |
| 7 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 684 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 786 189 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin du Lac-de-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.