101 Chemin SAPINS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 185,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 557 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739510934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
683 100 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
35050739510934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 99 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Domaine-Le Jeune, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 613 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 518 642 $ Poids 0 % |
| 2 | 385, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (2 573 $/m²) 198,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 552 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.