26 Chemin ILE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
634 800 $
Chalet · 4 979 $/m² · 127,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739541799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
35050739541799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 96 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 408 m · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 668 891 $ Poids 38 % |
| 2 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 838 m · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 591 067 $ Poids 31 % |
| 3 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 2 m · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 983 $ Poids 28 % |
| 4 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 899 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 775 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 703 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.