220 Chemin ERABLES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
579 200 $
Chalet · 5 662 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 317 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739561815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
35050739561815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
251 650 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 94 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin des Érables, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 304 m · Vendu 517 000 $ (4 957 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 735 $ Poids 66 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ (4 025 $/m²) 93,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 391 834 $ Poids 41 % |
| 3 | 1550, chemin Joseph-St-Amant, Sainte-Thècle 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 348 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 684 $ Poids 32 % |
| 4 | 325, Chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.